17 bis Rue Villon, 69008 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 17 bis Rue Villon, affiche un prix moyen de 4 703 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°15 et du 2.87 % à celui du n°18.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 bis Rue Villon, 69008 Lyon 8e
Localisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Service commun d'information et d'orientation à 507 mètres
- - Ecole secondaire privée Declic à 172 mètres
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Institut universitaire de technologie à 507 mètres
- - Lycée professionnel du 1er Film à 203 mètres
- - Ecole maternelle Paul-Emile Victor à 262 mètres
- - Ecole primaire privée Montessori de Lyon Lumière à 172 mètres
Absence de ventes récentes au 17 bis Rue Villon
Aucune vente n'a été recensée au 17 bis Rue Villon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 bis Rue Villon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 bis Rue Villon, 87 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 bis Rue Villon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 bis Rue Villon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 bis Rue Villon dans son marché local
Prix du 17 bis Rue Villon par rapport à la voie
Sur Rue Villon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 524 €/m². Avec un prix moyen de 4 703 €/m², le 17 bis Rue Villon se situe 3.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 bis Rue Villon par rapport à Lyon 8e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 974 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 bis Rue Villon se situe 18.34 % au-dessus de la moyenne de Lyon 8e et 49.87 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 bis Rue Villon à Lyon 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 17 bis Rue Villon est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.31 € à 23.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lyon 8e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 8e Arrondissement a baissé de 1.09 % sur 1 an et baissé de 12.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 526 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 018 €/m² sur la période récente.
