61 ter Rue Villon, 69008 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 61 ter Rue Villon, affiche un prix moyen de 4 600 €/m², supérieur de 1.46 % à celui du n°61 bis et de n°58.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 61 ter Rue Villon, 69008 Lyon 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Marius Berliet Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 64 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Service général à 847 mètres
- - Collège Alice Guy à 525 mètres
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Institut d'admininistration des entreprises à 847 mètres
- - Lycée général et technologique La Martinière Monplaisir à 303 mètres
- - Ecole maternelle Combe Blanche à 262 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 265 mètres
Absence de ventes récentes au 61 ter Rue Villon
Aucune vente n'a été recensée au 61 ter Rue Villon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 61 ter Rue Villon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 61 ter Rue Villon, 66 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°61 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 61 ter Rue Villon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 61 ter Rue Villon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 61 ter Rue Villon dans son marché local
Prix du 61 ter Rue Villon par rapport à la voie
Sur Rue Villon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 530 €/m². Avec un prix moyen de 4 600 €/m², le 61 ter Rue Villon se situe 1.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 61 ter Rue Villon par rapport à Lyon 8e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 61 ter Rue Villon se situe 15.14 % au-dessus de la moyenne de Lyon 8e et 46.45 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 61 ter Rue Villon à Lyon 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 61 ter Rue Villon est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.11 € à 24.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lyon 8e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 8e Arrondissement a baissé de 0.57 % sur 1 an et baissé de 11.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 526 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 018 €/m² sur la période récente.
