63 bis Rue Villon, 69008 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 63 bis Rue Villon, affiche un prix moyen de 4 499 €/m², supérieur de 1.28 % à celui du n°65 et de n°64.Cet immeuble ancien de 1905, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 63 bis Rue Villon, 69008 Lyon 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1905, situé dans le quartier Marius Berliet Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 5 parkings - 213 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Service général à 885 mètres
- - Collège Alice Guy à 483 mètres
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Institut d'admininistration des entreprises à 885 mètres
- - Lycée général et technologique La Martinière Monplaisir à 299 mètres
- - Ecole maternelle Combe Blanche à 230 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 228 mètres
Ventes au 63 bis Rue Villon
Une vente a été recensée au 63 bis Rue Villon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 63 bis Rue Villon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 63 bis Rue Villon, 102 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°63 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 63 bis Rue Villon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 63 bis Rue Villon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 63 bis Rue Villon dans son marché local
Prix du 63 bis Rue Villon par rapport à la voie
Sur Rue Villon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 530 €/m². Avec un prix moyen de 4 499 €/m², le 63 bis Rue Villon se situe 0.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 63 bis Rue Villon par rapport à Lyon 8e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 63 bis Rue Villon se situe 12.62 % au-dessus de la moyenne de Lyon 8e et 43.23 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 63 bis Rue Villon à Lyon 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 63 bis Rue Villon est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.17 € à 24.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lyon 8e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 8e Arrondissement a baissé de 0.57 % sur 1 an et baissé de 11.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 526 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 018 €/m² sur la période récente.
