74 Rue Villon, 69008 Lyon

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 091 €

de 3 770 € à 4 429 €

Indice de confiance

5/5

Le 74 Rue Villon, 69008 Lyon 8e Arrondissement, affiche un prix moyen de 4 091 €/m², inférieur de 10.4 % à celui du n°76 et de 2.92 % à celui du n°75.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 37 logements et 1 local.

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À propos du 74 Rue Villon, 69008 Lyon 8e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Marius Berliet Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 37 logements - 1 local - 44 parkings - 632 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0012 - Feuille 000BY

Localisation et proximité

Établissements scolaires :

- Université Jean Moulin - Lyon 3 - Service commun d'activités physique et sportive à 1009 mètres
- Collège Alice Guy à 363 mètres
- Université Jean Moulin - Lyon 3 - Institut d'admininistration des entreprises à 1009 mètres
- Lycée général et technologique La Martinière Monplaisir à 341 mètres
- Ecole maternelle Combe Blanche à 192 mètres
- Ecole primaire Simone Veil à 139 mètres

Ventes au 74 Rue Villon

Les 4 ventes au 74 Rue Villon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

22 janvier 2025

233 480 €(4 275 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•54.62 m²

74 Rue Villon, 69008 Lyon 8e

22 mars 2023

225 300 €(4 096 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•55 m²

74 Rue Villon, 69008 Lyon 8e

25 novembre 2022

367 360 €(4 987 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•73.67 m²

74 Rue Villon, 69008 Lyon 8e

22 décembre 2021

292 600 €(4 263 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•68.64 m²

74 Rue Villon, 69008 Lyon 8e

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 74 Rue Villon dans son marché local

Prix du 74 Rue Villon par rapport à la voie

Sur Rue Villon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 358 €/m². Avec un prix moyen de 4 091 €/m², le 74 Rue Villon se situe 6.13 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 74 Rue Villon par rapport à Lyon 8e Arrondissement et à Rhône

À Lyon 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 4 033 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Rue Villon se situe 1.44 % au-dessus de la moyenne de Lyon 8e et 7.49 % au-dessus de celle de Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 8e Arrondissement a augmenté de 0.38 % sur 1 an et baissé de 10.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 526 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 018 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue Jean Chevailler, 69008 Lyon 8e(3,785 €)

Impasse de la Baudette, 69008 Lyon 8e(3,147 €)

Avenue Berthelot, 69008 Lyon 8e(3,823 €)

Cours Albert Thomas, 69008 Lyon 8e(4,709 €)

Biens en vente à proximité du 74 Rue Villon

Les biens actuellement en vente autour du 74 Rue Villon apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.