79 Rue Villon, 69008 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 79 Rue Villon, affiche un prix moyen de 4 197 €/m², inférieur de 6.98 % à celui du n°80 et de n°76.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 89 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 79 Rue Villon, 69008 Lyon 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Marius Berliet Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 89 logements - 1 local - 159 parkings - 1288 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Service commun de documentation à 1041 mètres
- - Collège Alice Guy à 332 mètres
- - Université Jean Moulin - Lyon 3 - Composante d'université avec formation diplômante à 1041 mètres
- - Lycée général et technologique La Martinière Monplaisir à 342 mètres
- - Ecole maternelle Combe Blanche à 181 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 151 mètres
Ventes au 79 Rue Villon
Les 17 ventes au 79 Rue Villon constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 79 Rue Villon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 79 Rue Villon, 130 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°79 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 79 Rue Villon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 79 Rue Villon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 79 Rue Villon dans son marché local
Prix du 79 Rue Villon par rapport à la voie
Sur Rue Villon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 530 €/m². Avec un prix moyen de 4 197 €/m², le 79 Rue Villon se situe 7.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 79 Rue Villon par rapport à Lyon 8e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 79 Rue Villon se situe 5.06 % au-dessus de la moyenne de Lyon 8e et 33.62 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 79 Rue Villon à Lyon 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 79 Rue Villon est de 19.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.09 € à 23.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.78 % au loyer moyen estimé à Lyon 8e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 8e Arrondissement a baissé de 0.57 % sur 1 an et baissé de 11.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 526 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 018 €/m² sur la période récente.
