89 bis Rue Villon, 69008 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 89 bis Rue Villon, affiche un prix moyen de 4 321 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°89 ter mais supérieur de 2.64 % à celui du n°89.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 473 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 89 bis Rue Villon, 69008 Lyon 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Audibert-La Virotte à dominante résidentielle.
9 niveaux - 473 logements - 7540 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège Alice Guy à 214 mètres
- - Lycée général et technologique Auguste et Louis Lumière à 184 mètres
- - Ecole maternelle Combe Blanche à 305 mètres
- - Ecole primaire Simone Veil à 271 mètres
Absence de ventes récentes au 89 bis Rue Villon
Aucune vente n'a été recensée au 89 bis Rue Villon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 89 bis Rue Villon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 89 bis Rue Villon, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 89 bis Rue Villon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 89 bis Rue Villon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 89 bis Rue Villon dans son marché local
Prix du 89 bis Rue Villon par rapport à la voie
Sur Rue Villon, le prix moyen des appartements s'établit à 4 530 €/m². Avec un prix moyen de 4 321 €/m², le 89 bis Rue Villon se situe 4.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 89 bis Rue Villon par rapport à Lyon 8e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 995 €/m². Le prix moyen des appartements au 89 bis Rue Villon se situe 8.16 % au-dessus de la moyenne de Lyon 8e et 37.57 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 89 bis Rue Villon à Lyon 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 89 bis Rue Villon est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.04 € à 24.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lyon 8e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 8e Arrondissement a baissé de 0.57 % sur 1 an et baissé de 11.73 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 526 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 018 €/m² sur la période récente.
