10 Rue Xavier Privas, 69008 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Xavier Privas, affiche un prix moyen de 4 829 €/m², supérieur de 4.37 % à celui du n°8 mais inférieur de 13.46 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 67 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Xavier Privas, 69008 Lyon 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Le Bocage à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 67 logements - 2 locaux - 28 parkings - 1253 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0213 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège Alice Guy à 86 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Composante d'université avec formation diplômante à 1260 mètres
- - Lycée professionnel privé ORT à 209 mètres
- - Ecole maternelle Combe Blanche à 307 mètres
- - Ecole élémentaire Combe Blanche à 210 mètres
Ventes au 10 Rue Xavier Privas
Une vente a été recensée au 10 Rue Xavier Privas. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Xavier Privas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Xavier Privas, 100 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Xavier Privas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Xavier Privas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Xavier Privas dans son marché local
Prix du 10 Rue Xavier Privas par rapport à la voie
Sur Rue Xavier Privas, le prix moyen des appartements s'établit à 4 216 €/m². Avec un prix moyen de 4 829 €/m², le 10 Rue Xavier Privas se situe 14.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Xavier Privas par rapport à Lyon 8e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 974 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Xavier Privas se situe 21.51 % au-dessus de la moyenne de Lyon 8e et 53.89 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Xavier Privas à Lyon 8e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Xavier Privas est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.57 € à 24.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lyon 8e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 8e Arrondissement a baissé de 1.09 % sur 1 an et baissé de 12.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 526 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 018 €/m² sur la période récente.
