4 Rue Xavier Privas, 69008 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Xavier Privas, affiche un prix moyen de 4 209 €/m², supérieur de 4.49 % à celui du n°5 mais inférieur de 4.32 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 67 logements et 2 locaux.
À propos du 4 Rue Xavier Privas, 69008 Lyon 8e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Le Bocage à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 67 logements - 2 locaux - 28 parkings - 1253 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0213 - Feuille 000BILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège Alice Guy à 55 mètres
- - Université Claude Bernard - Lyon 1 - Composante d'université avec formation diplômante à 1272 mètres
- - Lycée professionnel privé ORT à 209 mètres
- - Ecole maternelle Combe Blanche à 281 mètres
- - Ecole élémentaire Combe Blanche à 186 mètres
Ventes au 4 Rue Xavier Privas
Les 3 ventes au 4 Rue Xavier Privas donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Xavier Privas dans son marché local
Prix du 4 Rue Xavier Privas par rapport à la voie
Sur Rue Xavier Privas, le prix moyen des appartements s'établit à 4 239 €/m². Avec un prix moyen de 4 209 €/m², le 4 Rue Xavier Privas se situe 0.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Xavier Privas par rapport à Lyon 8e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 8e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 988 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Xavier Privas se situe 5.54 % au-dessus de la moyenne de Lyon 8e et 33.62 % au-dessus de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 8e Arrondissement a baissé de 0.74 % sur 1 an et baissé de 11.88 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 526 €/m² au deuxième semestre 2022 à 3 990 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 4 018 €/m² sur la période récente.
