304 Avenue Andrei Sakharov, 69009 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 304 Avenue Andrei Sakharov, affiche un prix moyen de 2 600 €/m², identique à celui du n°319 et de n°303.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 304 Avenue Andrei Sakharov, 69009 Lyon 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1962, situé dans le quartier Balmont le Fort à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 2764 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Lyon Vaise à 791 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Schoelcher à 418 mètres
- - Collège Victor Schoelcher à 418 mètres
- - Lycée général et technologique La Martinière Duchère à 278 mètres
- - Ecole maternelle Les Eglantines à 477 mètres
- - Ecole primaire Les Dahlias à 0 mètres
Absence de ventes récentes au 304 Avenue Andrei Sakharov
Aucune vente n'a été recensée au 304 Avenue Andrei Sakharov au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 304 Avenue Andrei Sakharov
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 304 Avenue Andrei Sakharov complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 304 Avenue Andrei Sakharov dans son marché local
Prix du 304 Avenue Andrei Sakharov par rapport à la voie
Sur Avenue Andrei Sakharov, le prix moyen des appartements s'établit à 2 600 €/m². Avec un prix moyen de 2 600 €/m², le 304 Avenue Andrei Sakharov se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 304 Avenue Andrei Sakharov par rapport à Lyon 9e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 804 €/m². Le prix moyen des appartements au 304 Avenue Andrei Sakharov se situe 100 % en dessous de la moyenne de Lyon 9e et 100 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 304 Avenue Andrei Sakharov à Lyon 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 304 Avenue Andrei Sakharov est de 17.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.02 € à 20.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lyon 9e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 9e Arrondissement a augmenté de 0.56 % sur 1 an et baissé de 10.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 348 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 783 €/m² au premier semestre 2025.
