18 Avenue Barthélémy Buyer, 69009 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Avenue Barthélémy Buyer, affiche un prix moyen de 3 923 €/m², inférieur de 4.13 % à celui du n°16 et de n°20 bis.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 37 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Avenue Barthélémy Buyer, 69009 Lyon 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier La Grivière à dominante tertiaire, avec quelques logements.
5 niveaux - 17 logements - 37 locaux - 423 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Gorge de Loup à 950 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole professionnelle privée Atelier d'Apprentissage de Gorge de Loup à 1405 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 1134 mètres
- - Ecole primaire Chevalier Bayard à 1020 mètres
Ventes au 18 Avenue Barthélémy Buyer
Les 7 ventes au 18 Avenue Barthélémy Buyer constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Avenue Barthélémy Buyer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Avenue Barthélémy Buyer, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Barthélémy Buyer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Avenue Barthélémy Buyer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Avenue Barthélémy Buyer dans son marché local
Prix du 18 Avenue Barthélémy Buyer par rapport à la voie
Sur Avenue Barthélémy Buyer, le prix moyen des appartements s'établit à 3 585 €/m². Avec un prix moyen de 3 923 €/m², le 18 Avenue Barthélémy Buyer se situe 9.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Avenue Barthélémy Buyer par rapport à Lyon 9e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 792 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Avenue Barthélémy Buyer se situe 3.45 % au-dessus de la moyenne de Lyon 9e et 25.14 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Avenue Barthélémy Buyer à Lyon 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 18 Avenue Barthélémy Buyer est de 19.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.84 € à 22.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.39 % au loyer moyen estimé à Lyon 9e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 9e Arrondissement a augmenté de 0.25 % sur 1 an et baissé de 11.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 348 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 783 €/m² au premier semestre 2025.
