20 bis Avenue Barthélémy Buyer, 69009 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 bis Avenue Barthélémy Buyer, affiche un prix moyen de 4 086 €/m², inférieur de 5.37 % à celui du n°22 mais supérieur de 4.18 % à celui du n°18.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 bis Avenue Barthélémy Buyer, 69009 Lyon 9e
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Lyon Gorge de Loup à 938 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole professionnelle privée Atelier d'Apprentissage de Gorge de Loup à 1389 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 1123 mètres
- - Ecole primaire Chevalier Bayard à 1021 mètres
Absence de ventes récentes au 20 bis Avenue Barthélémy Buyer
Aucune vente n'a été recensée au 20 bis Avenue Barthélémy Buyer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 bis Avenue Barthélémy Buyer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 bis Avenue Barthélémy Buyer, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 bis Avenue Barthélémy Buyer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 bis Avenue Barthélémy Buyer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 bis Avenue Barthélémy Buyer dans son marché local
Prix du 20 bis Avenue Barthélémy Buyer par rapport à la voie
Sur Avenue Barthélémy Buyer, le prix moyen des appartements s'établit à 3 591 €/m². Avec un prix moyen de 4 086 €/m², le 20 bis Avenue Barthélémy Buyer se situe 13.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 bis Avenue Barthélémy Buyer par rapport à Lyon 9e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 802 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 bis Avenue Barthélémy Buyer se situe 7.47 % au-dessus de la moyenne de Lyon 9e et 30.21 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 bis Avenue Barthélémy Buyer à Lyon 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 20 bis Avenue Barthélémy Buyer est de 19.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.55 € à 22.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.17 % au loyer moyen estimé à Lyon 9e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 9e Arrondissement a augmenté de 0.51 % sur 1 an et baissé de 10.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 348 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 783 €/m² au premier semestre 2025.
