46 Avenue Barthélémy Buyer, 69009 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Avenue Barthélémy Buyer, affiche un prix moyen de 4 530 €/m², supérieur de 3.12 % à celui du n°44 et de n°40.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 Avenue Barthélémy Buyer, 69009 Lyon 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier La Grivière à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 362 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0166 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Lyon Gorge de Loup à 803 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Jehanne de France à 1168 mètres
- - Ecole secondaire privée Bienheureux François de Fatima à 1396 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jehanne de France à 1168 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 986 mètres
- - Ecole primaire Chevalier Bayard à 1008 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Avenue Barthélémy Buyer
Aucune vente n'a été recensée au 46 Avenue Barthélémy Buyer au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Avenue Barthélémy Buyer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Avenue Barthélémy Buyer, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Avenue Barthélémy Buyer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Avenue Barthélémy Buyer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Avenue Barthélémy Buyer dans son marché local
Prix du 46 Avenue Barthélémy Buyer par rapport à la voie
Sur Avenue Barthélémy Buyer, le prix moyen des appartements s'établit à 3 585 €/m². Avec un prix moyen de 4 530 €/m², le 46 Avenue Barthélémy Buyer se situe 26.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Avenue Barthélémy Buyer par rapport à Lyon 9e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 792 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 Avenue Barthélémy Buyer se situe 19.46 % au-dessus de la moyenne de Lyon 9e et 44.5 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 Avenue Barthélémy Buyer à Lyon 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 46 Avenue Barthélémy Buyer est de 19.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.62 € à 23.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.25 % au loyer moyen estimé à Lyon 9e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 9e Arrondissement a augmenté de 0.25 % sur 1 an et baissé de 11.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 348 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 783 €/m² au premier semestre 2025.
