33 Avenue Joannès Masset, 69009 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Avenue Joannès Masset, affiche un prix moyen de 4 063 €/m², supérieur de 25.83 % à celui du n°36 mais inférieur de 19 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Avenue Joannès Masset, 69009 Lyon 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Le Béal-Gorge de Loup à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 16 logements - 1 local - 6 parkings - 873 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Gorge de Loup à 377 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Jehanne de France à 214 mètres
- - Ecole secondaire privée Bienheureux François de Fatima à 314 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jehanne de France à 214 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 204 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Zay à 117 mètres
Ventes au 33 Avenue Joannès Masset
Les 3 ventes au 33 Avenue Joannès Masset donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Avenue Joannès Masset
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Avenue Joannès Masset, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Avenue Joannès Masset
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Avenue Joannès Masset complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Avenue Joannès Masset dans son marché local
Prix du 33 Avenue Joannès Masset par rapport à la voie
Sur Avenue Joannès Masset, le prix moyen des appartements s'établit à 4 381 €/m². Avec un prix moyen de 4 063 €/m², le 33 Avenue Joannès Masset se situe 7.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Avenue Joannès Masset par rapport à Lyon 9e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 799 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Avenue Joannès Masset se situe 6.95 % au-dessus de la moyenne de Lyon 9e et 29.52 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Avenue Joannès Masset à Lyon 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 33 Avenue Joannès Masset est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.04 € à 24.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lyon 9e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 9e Arrondissement a augmenté de 0.43 % sur 1 an et baissé de 11.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 348 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 783 €/m² au premier semestre 2025.
