36 Avenue Joannès Masset, 69009 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 Avenue Joannès Masset, affiche un prix moyen de 3 229 €/m², inférieur de 20.53 % à celui du n°33 et de n°37.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 Avenue Joannès Masset, 69009 Lyon 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Saint-Pierre de Vaise à dominante résidentielle.
7 niveaux - 42 logements - 12 parkings - 1007 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Gorge de Loup à 387 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Jehanne de France à 231 mètres
- - Ecole secondaire privée Bienheureux François de Fatima à 299 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jehanne de France à 231 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 216 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Zay à 114 mètres
Ventes au 36 Avenue Joannès Masset
Les 12 ventes au 36 Avenue Joannès Masset constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 Avenue Joannès Masset
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 Avenue Joannès Masset, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 Avenue Joannès Masset
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 Avenue Joannès Masset complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 Avenue Joannès Masset dans son marché local
Prix du 36 Avenue Joannès Masset par rapport à la voie
Sur Avenue Joannès Masset, le prix moyen des appartements s'établit à 4 381 €/m². Avec un prix moyen de 3 229 €/m², le 36 Avenue Joannès Masset se situe 26.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 Avenue Joannès Masset par rapport à Lyon 9e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 799 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 Avenue Joannès Masset se situe 15 % en dessous de la moyenne de Lyon 9e et 2.93 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 Avenue Joannès Masset à Lyon 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 36 Avenue Joannès Masset est de 18.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.08 € à 22.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.95 % au loyer moyen estimé à Lyon 9e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 9e Arrondissement a augmenté de 0.43 % sur 1 an et baissé de 11.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 348 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 783 €/m² au premier semestre 2025.
