39 Avenue Joannès Masset, 69009 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Avenue Joannès Masset, affiche un prix moyen de 3 952 €/m², inférieur de 21.21 % à celui du n°37 et de n°33.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Avenue Joannès Masset, 69009 Lyon 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Le Béal-Gorge de Loup à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 610 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Gorge de Loup à 349 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Jehanne de France à 232 mètres
- - Ecole secondaire privée Bienheureux François de Fatima à 329 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jehanne de France à 232 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 184 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Zay à 78 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Avenue Joannès Masset
Aucune vente n'a été recensée au 39 Avenue Joannès Masset au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Avenue Joannès Masset
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Avenue Joannès Masset, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Avenue Joannès Masset
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Avenue Joannès Masset complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Avenue Joannès Masset dans son marché local
Prix du 39 Avenue Joannès Masset par rapport à la voie
Sur Avenue Joannès Masset, le prix moyen des appartements s'établit à 4 381 €/m². Avec un prix moyen de 3 952 €/m², le 39 Avenue Joannès Masset se situe 9.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Avenue Joannès Masset par rapport à Lyon 9e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 799 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Avenue Joannès Masset se situe 4.03 % au-dessus de la moyenne de Lyon 9e et 25.98 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Avenue Joannès Masset à Lyon 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 39 Avenue Joannès Masset est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.04 € à 24.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lyon 9e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 9e Arrondissement a augmenté de 0.43 % sur 1 an et baissé de 11.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 348 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 783 €/m² au premier semestre 2025.
