22 Avenue René Cassin, 69009 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue René Cassin, affiche un prix moyen de 4 829 €/m², inférieur de 1.83 % à celui du n°24 mais supérieur de 0.77 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue René Cassin, 69009 Lyon 9e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Saint-Pierre de Vaise.
3 niveaux - 1518 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Gorge de Loup à 461 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Jehanne de France à 282 mètres
- - Collège Jean de Verrazane à 484 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jehanne de France à 282 mètres
- - Ecole maternelle Chapeau Rouge à 209 mètres
- - Ecole primaire Joannes Masset à 315 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue René Cassin
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue René Cassin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue René Cassin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue René Cassin, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue René Cassin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue René Cassin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue René Cassin dans son marché local
Prix du 22 Avenue René Cassin par rapport à la voie
Sur Avenue René Cassin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 592 €/m². Avec un prix moyen de 4 829 €/m², le 22 Avenue René Cassin se situe 5.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue René Cassin par rapport à Lyon 9e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 804 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue René Cassin se situe 26.95 % au-dessus de la moyenne de Lyon 9e et 53.74 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue René Cassin à Lyon 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue René Cassin est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.1 € à 24.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lyon 9e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 9e Arrondissement a augmenté de 0.56 % sur 1 an et baissé de 10.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 348 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 783 €/m² au premier semestre 2025.
