17 Boulevard de la Duchère, 69009 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Boulevard de la Duchère, affiche un prix moyen de 2 742 €/m².Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Boulevard de la Duchère, 69009 Lyon 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Charlier à dominante résidentielle.
6 niveaux - 36 logements - 46 parkings - 569 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0540 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Lyon Vaise à 769 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Jehanne de France à 1097 mètres
- - Collège Jean de Verrazane à 836 mètres
- - Lycée général et technologique La Martinière Duchère à 947 mètres
- - Ecole maternelle Les Fougères à 246 mètres
- - Ecole élémentaire Les Fougères à 246 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Boulevard de la Duchère
Aucune vente n'a été recensée au 17 Boulevard de la Duchère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Boulevard de la Duchère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Boulevard de la Duchère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Boulevard de la Duchère dans son marché local
Prix du 17 Boulevard de la Duchère par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Duchère, le prix moyen des appartements s'établit à 2 739 €/m². Avec un prix moyen de 2 742 €/m², le 17 Boulevard de la Duchère se situe 0.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Boulevard de la Duchère par rapport à Lyon 9e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 799 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Boulevard de la Duchère se situe 27.82 % en dessous de la moyenne de Lyon 9e et 12.59 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Boulevard de la Duchère à Lyon 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 17 Boulevard de la Duchère est de 17.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.14 € à 21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lyon 9e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 9e Arrondissement a augmenté de 0.43 % sur 1 an et baissé de 11.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 348 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 783 €/m² au premier semestre 2025.
