10 Chemin de Montpellas, 69009 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Chemin de Montpellas, affiche un prix moyen de 3 532 €/m², inférieur de 3.5 % à celui du n°8 mais supérieur de 0.03 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 58 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Chemin de Montpellas, 69009 Lyon 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Les Trois Gouttes-Grand Champ à dominante résidentielle.
6 niveaux - 58 logements - 54 parkings - 1186 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en béton + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Perrin à 1134 mètres
- - Ecole primaire d'application Les Grillons à 229 mètres
Ventes au 10 Chemin de Montpellas
Les 2 ventes au 10 Chemin de Montpellas donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Chemin de Montpellas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Chemin de Montpellas, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Chemin de Montpellas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Chemin de Montpellas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Chemin de Montpellas dans son marché local
Prix du 10 Chemin de Montpellas par rapport à la voie
Sur Chemin de Montpellas, le prix moyen des appartements s'établit à 3 661 €/m². Avec un prix moyen de 3 532 €/m², le 10 Chemin de Montpellas se situe 3.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Chemin de Montpellas par rapport à Lyon 9e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 804 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Chemin de Montpellas se situe 7.15 % en dessous de la moyenne de Lyon 9e et 12.45 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Chemin de Montpellas à Lyon 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 10 Chemin de Montpellas est de 18.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.27 € à 22.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.81 % au loyer moyen estimé à Lyon 9e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 9e Arrondissement a augmenté de 0.56 % sur 1 an et baissé de 10.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 348 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 783 €/m² au premier semestre 2025.
