5 Chemin de Montpellas, 69009 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Chemin de Montpellas, affiche un prix moyen de 3 663 €/m², supérieur de 8.31 % à celui du n°7 mais inférieur de 6.48 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1982, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Chemin de Montpellas, 69009 Lyon 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1982, situé dans le quartier Louis Bouquet-Jean Perrin à dominante résidentielle.
6 niveaux - 25 logements - 552 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Perrin à 1215 mètres
- - Ecole primaire d'application Les Grillons à 280 mètres
Ventes au 5 Chemin de Montpellas
Une vente a été recensée au 5 Chemin de Montpellas. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Chemin de Montpellas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Chemin de Montpellas, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Chemin de Montpellas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Chemin de Montpellas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Chemin de Montpellas dans son marché local
Prix du 5 Chemin de Montpellas par rapport à la voie
Sur Chemin de Montpellas, le prix moyen des appartements s'établit à 3 661 €/m². Avec un prix moyen de 3 663 €/m², le 5 Chemin de Montpellas se situe 0.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Chemin de Montpellas par rapport à Lyon 9e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 804 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Chemin de Montpellas se situe 3.71 % en dessous de la moyenne de Lyon 9e et 16.62 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Chemin de Montpellas à Lyon 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 5 Chemin de Montpellas est de 18.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.29 € à 22.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.87 % au loyer moyen estimé à Lyon 9e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 9e Arrondissement a augmenté de 0.56 % sur 1 an et baissé de 10.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 348 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 783 €/m² au premier semestre 2025.
