45 Chemin des Charbottes, 69009 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 45 Chemin des Charbottes, 69009 Lyon 9e
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Montessuy-Le Vergoin.
1 niveau - 1 logement - 134 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Alphonse Daudet à 495 mètres
Ventes au 45 Chemin des Charbottes
Les 0 ventes au 45 Chemin des Charbottes constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Chemin des Charbottes dans son marché local
Prix du 45 Chemin des Charbottes par rapport à la voie
Sur Chemin des Charbottes, le prix moyen des maisons s'établit à 5 659 €/m². Avec un prix moyen de 5 544 €/m², le 45 Chemin des Charbottes se situe 2.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Chemin des Charbottes par rapport à Lyon 9e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 9e Arrondissement, le prix moyen des maisons atteint 5 846 €/m². Le prix moyen des maisons au 45 Chemin des Charbottes se situe 5.17 % en dessous de la moyenne de Lyon 9e et 52.6 % au-dessus de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lyon 9e Arrondissement baissé de 3.81 % sur 1 an et baissé de 10.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 832 €/m² au premier semestre 2023 à 4 432 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 077 €/m² sur la période récente.
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Biens en vente à proximité du 45 Chemin des Charbottes
Les biens actuellement en vente autour du 45 Chemin des Charbottes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 45 Chemin des Charbottes
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