2 Impasse Pierre Baizet, 69009 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Pierre Baizet, affiche un prix moyen de 3 367 €/m², inférieur de 0.3 % à celui du n°3 et de n°8.Cet immeuble de 2022, à dominante tertiaire, comprend 137 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse Pierre Baizet, 69009 Lyon 9e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2022, situé dans le quartier Louis Bouquet-Jean Perrin à dominante résidentielle.
7 niveaux - 137 logements - 1537 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Vaise à 1030 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Schoelcher à 1067 mètres
- - Collège Jean Perrin à 932 mètres
- - Lycée général et technologique international Jean Perrin à 9 mètres
- - Ecole maternelle Les Eglantines à 675 mètres
- - Ecole primaire Antonin Laborde à 447 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Pierre Baizet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Pierre Baizet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Pierre Baizet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Pierre Baizet, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Pierre Baizet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Pierre Baizet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Pierre Baizet dans son marché local
Prix du 2 Impasse Pierre Baizet par rapport à la voie
Sur Impasse Pierre Baizet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 365 €/m². Avec un prix moyen de 3 367 €/m², le 2 Impasse Pierre Baizet se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Pierre Baizet par rapport à Lyon 9e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 799 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Pierre Baizet se situe 11.37 % en dessous de la moyenne de Lyon 9e et 7.33 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse Pierre Baizet à Lyon 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse Pierre Baizet est de 18.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.41 € à 21.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.7 % au loyer moyen estimé à Lyon 9e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 9e Arrondissement a augmenté de 0.43 % sur 1 an et baissé de 11.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 348 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 783 €/m² au premier semestre 2025.
