23 Quai du Commerce, 69009 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Quai du Commerce, affiche un prix moyen de 4 348 €/m², supérieur de 2.11 % à celui du n°17 mais inférieur de 6.19 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Quai du Commerce, 69009 Lyon 9e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2007, situé dans le quartier La Gare d'Eau.
1 niveau - 838 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Vaise à 445 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Schoelcher à 1407 mètres
- - Collège Jean de Verrazane à 867 mètres
- - Lycée général et technologique international Jean Perrin à 845 mètres
- - Ecole maternelle de La Gare d'Eau à 172 mètres
- - Ecole élémentaire de La Gare d'Eau à 234 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Quai du Commerce
Aucune vente n'a été recensée au 23 Quai du Commerce au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Quai du Commerce
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Quai du Commerce complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Quai du Commerce dans son marché local
Prix du 23 Quai du Commerce par rapport à la voie
Sur Quai du Commerce, le prix moyen des appartements s'établit à 4 404 €/m². Avec un prix moyen de 4 348 €/m², le 23 Quai du Commerce se situe 1.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Quai du Commerce par rapport à Lyon 9e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 799 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Quai du Commerce se situe 14.45 % au-dessus de la moyenne de Lyon 9e et 38.6 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Quai du Commerce à Lyon 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 23 Quai du Commerce est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.04 € à 23.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lyon 9e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 9e Arrondissement a augmenté de 0.43 % sur 1 an et baissé de 11.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 348 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 783 €/m² au premier semestre 2025.
