5 Quai Jayr, 69009 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Quai Jayr, affiche un prix moyen de 4 118 €/m², inférieur de 8.79 % à celui du n°12 et de n°13.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Quai Jayr, 69009 Lyon 9e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1967, situé dans le quartier La Gare d'Eau.
7 niveaux - 632 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000BC, - Parcelle n°0083 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Vaise à 360 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Schoelcher à 1419 mètres
- - Collège Jean de Verrazane à 743 mètres
- - Lycée général et technologique international Jean Perrin à 948 mètres
- - Ecole maternelle de La Gare d'Eau à 47 mètres
- - Ecole élémentaire de La Gare d'Eau à 115 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Quai Jayr
Aucune vente n'a été recensée au 5 Quai Jayr au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Quai Jayr
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Quai Jayr, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Quai Jayr
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Quai Jayr complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Quai Jayr dans son marché local
Prix du 5 Quai Jayr par rapport à la voie
Sur Quai Jayr, le prix moyen des appartements s'établit à 4 459 €/m². Avec un prix moyen de 4 118 €/m², le 5 Quai Jayr se situe 7.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Quai Jayr par rapport à Lyon 9e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 799 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Quai Jayr se situe 8.4 % au-dessus de la moyenne de Lyon 9e et 31.27 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Quai Jayr à Lyon 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 5 Quai Jayr est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.05 € à 24.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lyon 9e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 9e Arrondissement a augmenté de 0.43 % sur 1 an et baissé de 11.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 348 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 783 €/m² au premier semestre 2025.
