15 Rue Cottin, 69009 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Cottin, affiche un prix moyen de 4 509 €/m², supérieur de 4.52 % à celui du n°16 mais inférieur de 1.4 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Cottin, 69009 Lyon 9e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2005, situé dans le quartier Saint-Pierre de Vaise.
7 niveaux - 974 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0097 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0087 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Gorge de Loup à 545 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Jehanne de France à 214 mètres
- - Collège Jean de Verrazane à 315 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jehanne de France à 214 mètres
- - Ecole maternelle Chapeau Rouge à 251 mètres
- - Ecole primaire Joannes Masset à 192 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Rue Cottin
Aucune vente n'a été recensée au 15 Rue Cottin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Cottin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Cottin, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Cottin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Cottin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Cottin dans son marché local
Prix du 15 Rue Cottin par rapport à la voie
Sur Rue Cottin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 263 €/m². Avec un prix moyen de 4 509 €/m², le 15 Rue Cottin se situe 5.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Cottin par rapport à Lyon 9e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 799 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Cottin se situe 18.69 % au-dessus de la moyenne de Lyon 9e et 43.74 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Cottin à Lyon 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Cottin est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.29 € à 23.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lyon 9e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 9e Arrondissement a augmenté de 0.43 % sur 1 an et baissé de 11.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 348 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 783 €/m² au premier semestre 2025.
