19 Rue Cottin, 69009 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue Cottin, affiche un prix moyen de 4 563 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°20 mais supérieur de 1.2 % à celui du n°15.Cet immeuble de 2012, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue Cottin, 69009 Lyon 9e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2012, situé dans le quartier Saint-Pierre de Vaise.
1 niveau - 1156 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0100 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0099 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0096 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0086 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Gorge de Loup à 518 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Jehanne de France à 169 mètres
- - Collège Jean de Verrazane à 341 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jehanne de France à 169 mètres
- - Ecole maternelle Chapeau Rouge à 304 mètres
- - Ecole primaire Joannes Masset à 139 mètres
Absence de ventes récentes au 19 Rue Cottin
Aucune vente n'a été recensée au 19 Rue Cottin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue Cottin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue Cottin, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue Cottin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue Cottin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue Cottin dans son marché local
Prix du 19 Rue Cottin par rapport à la voie
Sur Rue Cottin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 263 €/m². Avec un prix moyen de 4 563 €/m², le 19 Rue Cottin se situe 7.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue Cottin par rapport à Lyon 9e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 799 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue Cottin se situe 20.11 % au-dessus de la moyenne de Lyon 9e et 45.46 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue Cottin à Lyon 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 19 Rue Cottin est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.25 € à 24.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lyon 9e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 9e Arrondissement a augmenté de 0.43 % sur 1 an et baissé de 11.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 348 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 783 €/m² au premier semestre 2025.
