2 Rue Cottin, 69009 Lyon

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

4 282 €

de 3 292 € à 5 114 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Cottin, 69009 Lyon 9e Arrondissement, affiche un prix moyen de 4 282 €/m², supérieur de 6.89 % à celui du n°4 et de 0.35 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 64 logements et 1 local.

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À propos du 2 Rue Cottin, 69009 Lyon 9e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Mairie à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 64 logements - 1 local - 854 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0036 - Feuille 000BS

Localisation et proximité

Monument proche :

- Hangar du Premier-Film à 330 mètres

Transport en commun :

- Lyon Gorge de Loup à 691 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Jehanne de France à 413 mètres
- Collège Jean de Verrazane à 287 mètres
- Lycée polyvalent privé Jehanne de France à 413 mètres
- Ecole maternelle Chapeau Rouge à 80 mètres
- Ecole élémentaire Chapeau Rouge à 82 mètres

Ventes au 2 Rue Cottin

Les 0 ventes au 2 Rue Cottin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue Cottin dans son marché local

Prix du 2 Rue Cottin par rapport à la voie

Sur Rue Cottin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 176 €/m². Avec un prix moyen de 4 282 €/m², le 2 Rue Cottin se situe 2.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Cottin par rapport à Lyon 9e Arrondissement et à Rhône

À Lyon 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 810 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Cottin se situe 12.39 % au-dessus de la moyenne de Lyon 9e et 12.48 % au-dessus de celle de Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 9e Arrondissement augmenté de 0.72 % sur 1 an et baissé de 10.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 348 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 783 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Nouvelles Maisons, 69009 Lyon 9e(4,198 €)

Rue Saint Pierre de Vaise, 69009 Lyon 9e(4,262 €)

Rue du Chapeau Rouge, 69009 Lyon 9e(4,172 €)

Boulevard Antoine de Saint-Exupéry, 69009 Lyon 9e(4,120 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue Cottin

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Cottin apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.