44 Rue de la Claire, 69009 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue de la Claire, affiche un prix moyen de 4 239 €/m², supérieur de 18.67 % à celui du n°45 et de 18.71 % à celui du n°46.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 5 locaux.
À propos du 44 Rue de la Claire, 69009 Lyon 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Salengro à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 19 logements - 5 locaux - 12 parkings - 430 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0124 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Vaise à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Jehanne de France à 1065 mètres
- - Collège Jean de Verrazane à 575 mètres
- - Lycée général et technologique La Martinière Duchère à 923 mètres
- - Ecole maternelle Audrey Hepburn à 237 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de l'Annonciation à 75 mètres
Ventes au 44 Rue de la Claire
Les 4 ventes au 44 Rue de la Claire constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue de la Claire dans son marché local
Prix du 44 Rue de la Claire par rapport à la voie
Sur Rue de la Claire, le prix moyen des appartements s'établit à 4 189 €/m². Avec un prix moyen de 4 239 €/m², le 44 Rue de la Claire se situe 1.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue de la Claire par rapport à Lyon 9e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 797 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue de la Claire se situe 11.64 % au-dessus de la moyenne de Lyon 9e et 34.57 % au-dessus de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 9e Arrondissement a augmenté de 0.38 % sur 1 an et baissé de 11.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 348 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 783 €/m² au premier semestre 2025.
