45 Rue de la Claire, 69009 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue de la Claire, affiche un prix moyen de 3 572 €/m², inférieur de 15.73 % à celui du n°44 mais supérieur de 0.03 % à celui du n°46.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
À propos du 45 Rue de la Claire, 69009 Lyon 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Salengro à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 325 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Vaise à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Jehanne de France à 1052 mètres
- - Collège Jean de Verrazane à 562 mètres
- - Lycée général et technologique La Martinière Duchère à 933 mètres
- - Ecole maternelle Audrey Hepburn à 224 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de l'Annonciation à 65 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue de la Claire
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue de la Claire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue de la Claire dans son marché local
Prix du 45 Rue de la Claire par rapport à la voie
Sur Rue de la Claire, le prix moyen des appartements s'établit à 4 189 €/m². Avec un prix moyen de 3 572 €/m², le 45 Rue de la Claire se situe 14.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue de la Claire par rapport à Lyon 9e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 797 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue de la Claire se situe 5.93 % en dessous de la moyenne de Lyon 9e et 13.4 % au-dessus de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 9e Arrondissement a augmenté de 0.38 % sur 1 an et baissé de 11.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 348 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 783 €/m² au premier semestre 2025.
