4 Rue de la Navigation, 69009 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de la Navigation, affiche un prix moyen de 4 032 €/m², inférieur de 6.8 % à celui du n°8 et de n°10.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de la Navigation, 69009 Lyon 9e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2003, situé dans le quartier L'Industrie-Le Bourg.
1 niveau - 5909 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0068 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0070 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Vaise à 1149 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Perrin à 822 mètres
- - Lycée général et technologique international Jean Perrin à 348 mètres
- - Ecole maternelle de La Gare d'Eau à 1007 mètres
- - Ecole primaire Antonin Laborde à 271 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de la Navigation
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de la Navigation au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Navigation
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Navigation complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de la Navigation dans son marché local
Prix du 4 Rue de la Navigation par rapport à la voie
Sur Rue de la Navigation, le prix moyen des appartements s'établit à 4 321 €/m². Avec un prix moyen de 4 032 €/m², le 4 Rue de la Navigation se situe 6.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de la Navigation par rapport à Lyon 9e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 799 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de la Navigation se situe 6.13 % au-dessus de la moyenne de Lyon 9e et 28.53 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de la Navigation à Lyon 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de la Navigation est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.4 € à 24.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lyon 9e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.97 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 9e Arrondissement a augmenté de 0.43 % sur 1 an et baissé de 11.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 348 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 783 €/m² au premier semestre 2025.
