344 Rue de la Piémente, 69009 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 344 Rue de la Piémente, affiche un prix moyen de 2 698 €/m², supérieur de 9.67 % à celui du n°345 et de n°343.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 57 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 344 Rue de la Piémente, 69009 Lyon 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Balmont Est à dominante résidentielle.
8 niveaux - 57 logements - 964 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Lyon Vaise à 1010 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Schoelcher à 601 mètres
- - Collège Victor Schoelcher à 601 mètres
- - Lycée général et technologique international Jean Perrin à 462 mètres
- - Ecole maternelle Les Eglantines à 239 mètres
- - Ecole primaire Les Dahlias à 409 mètres
Ventes au 344 Rue de la Piémente
Les 13 ventes au 344 Rue de la Piémente constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 344 Rue de la Piémente
Dans un rayon de 100 mètres autour du 344 Rue de la Piémente, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°344 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 344 Rue de la Piémente
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 344 Rue de la Piémente complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 344 Rue de la Piémente dans son marché local
Prix du 344 Rue de la Piémente par rapport à la voie
Sur Rue de la Piémente, le prix moyen des appartements s'établit à 2 736 €/m². Avec un prix moyen de 2 698 €/m², le 344 Rue de la Piémente se situe 1.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 344 Rue de la Piémente par rapport à Lyon 9e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 799 €/m². Le prix moyen des appartements au 344 Rue de la Piémente se situe 28.98 % en dessous de la moyenne de Lyon 9e et 13.99 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 344 Rue de la Piémente à Lyon 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 344 Rue de la Piémente est de 17.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.41 € à 20.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lyon 9e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 9e Arrondissement a augmenté de 0.43 % sur 1 an et baissé de 11.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 348 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 783 €/m² au premier semestre 2025.
