17 Rue de Montribloud, 69009 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue de Montribloud, affiche un prix moyen de 2 687 €/m², inférieur de 0.33 % à celui du n°17 bis et de n°17 ter.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue de Montribloud, 69009 Lyon 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Champvert Nord à dominante résidentielle.
9 niveaux - 37 logements - 19 parkings - 499 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Lyon Gorge de Loup à 1153 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Jehanne de France à 974 mètres
- - Ecole secondaire privée Bienheureux François de Fatima à 492 mètres
- - Ecole professionnelle privée Atelier d'Apprentissage de Gorge de Loup à 614 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Carême à 362 mètres
- - Ecole élémentaire Hector Berlioz à 713 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue de Montribloud
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue de Montribloud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue de Montribloud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue de Montribloud, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue de Montribloud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue de Montribloud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue de Montribloud dans son marché local
Prix du 17 Rue de Montribloud par rapport à la voie
Sur Rue de Montribloud, le prix moyen des appartements s'établit à 3 165 €/m². Avec un prix moyen de 2 687 €/m², le 17 Rue de Montribloud se situe 15.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue de Montribloud par rapport à Lyon 9e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 792 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue de Montribloud se situe 29.14 % en dessous de la moyenne de Lyon 9e et 14.29 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue de Montribloud à Lyon 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 17 Rue de Montribloud est de 17.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.62 € à 20.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lyon 9e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 9e Arrondissement a augmenté de 0.25 % sur 1 an et baissé de 11.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 348 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 783 €/m² au premier semestre 2025.
