21 Rue de Montribloud, 69009 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue de Montribloud, affiche un prix moyen de 2 887 €/m², supérieur de 10.36 % à celui du n°19 bis et de n°19.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 42 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue de Montribloud, 69009 Lyon 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Champvert Nord à dominante résidentielle.
6 niveaux - 42 logements - 41 parkings - 948 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Lyon Gorge de Loup à 1082 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Jehanne de France à 930 mètres
- - Ecole secondaire privée Bienheureux François de Fatima à 438 mètres
- - Ecole professionnelle privée Atelier d'Apprentissage de Gorge de Loup à 534 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Carême à 406 mètres
- - Ecole élémentaire Hector Berlioz à 614 mètres
Ventes au 21 Rue de Montribloud
Les 4 ventes au 21 Rue de Montribloud constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue de Montribloud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue de Montribloud, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue de Montribloud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue de Montribloud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue de Montribloud dans son marché local
Prix du 21 Rue de Montribloud par rapport à la voie
Sur Rue de Montribloud, le prix moyen des appartements s'établit à 3 165 €/m². Avec un prix moyen de 2 887 €/m², le 21 Rue de Montribloud se situe 8.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue de Montribloud par rapport à Lyon 9e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 792 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue de Montribloud se situe 23.87 % en dessous de la moyenne de Lyon 9e et 7.91 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue de Montribloud à Lyon 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 21 Rue de Montribloud est de 17.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.71 € à 20.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lyon 9e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 9e Arrondissement a augmenté de 0.25 % sur 1 an et baissé de 11.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 348 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 783 €/m² au premier semestre 2025.
