218 Rue de Saint-Cyr, 69009 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 218 Rue de Saint-Cyr, affiche un prix moyen de 3 730 €/m², supérieur de 6.82 % à celui du n°220 et de n°216.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 53 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 218 Rue de Saint-Cyr, 69009 Lyon 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Les Trois Gouttes-Grand Champ à dominante résidentielle.
7 niveaux - 53 logements - 1166 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0196 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Perrin à 807 mètres
- - Ecole primaire Frédéric Mistral à 121 mètres
Absence de ventes récentes au 218 Rue de Saint-Cyr
Aucune vente n'a été recensée au 218 Rue de Saint-Cyr au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 218 Rue de Saint-Cyr
Dans un rayon de 100 mètres autour du 218 Rue de Saint-Cyr, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 218 Rue de Saint-Cyr
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 218 Rue de Saint-Cyr complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 218 Rue de Saint-Cyr dans son marché local
Prix du 218 Rue de Saint-Cyr par rapport à la voie
Sur Rue de Saint-Cyr, le prix moyen des appartements s'établit à 3 998 €/m². Avec un prix moyen de 3 730 €/m², le 218 Rue de Saint-Cyr se situe 6.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 218 Rue de Saint-Cyr par rapport à Lyon 9e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 804 €/m². Le prix moyen des appartements au 218 Rue de Saint-Cyr se situe 1.95 % en dessous de la moyenne de Lyon 9e et 18.75 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 218 Rue de Saint-Cyr à Lyon 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 218 Rue de Saint-Cyr est de 19.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.76 € à 23.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.14 % au loyer moyen estimé à Lyon 9e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 9e Arrondissement a augmenté de 0.56 % sur 1 an et baissé de 10.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 348 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 783 €/m² au premier semestre 2025.
