35 Rue de Saint-Cyr, 69009 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue de Saint-Cyr, affiche un prix moyen de 4 504 €/m², inférieur de 7.82 % à celui du n°33 mais supérieur de 1.37 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 23 logements et 5 locaux.
À propos du 35 Rue de Saint-Cyr, 69009 Lyon 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Salengro à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
11 niveaux - 23 logements - 5 locaux - 6 parkings - 274 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0013 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Vaise à 246 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Schoelcher à 1360 mètres
- - Collège Jean de Verrazane à 676 mètres
- - Lycée général et technologique international Jean Perrin à 988 mètres
- - Ecole maternelle de La Gare d'Eau à 100 mètres
- - Ecole élémentaire de La Gare d'Eau à 24 mètres
Ventes au 35 Rue de Saint-Cyr
Les 8 ventes au 35 Rue de Saint-Cyr constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue de Saint-Cyr dans son marché local
Prix du 35 Rue de Saint-Cyr par rapport à la voie
Sur Rue de Saint-Cyr, le prix moyen des appartements s'établit à 3 965 €/m². Avec un prix moyen de 4 504 €/m², le 35 Rue de Saint-Cyr se situe 13.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue de Saint-Cyr par rapport à Lyon 9e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 797 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue de Saint-Cyr se situe 18.62 % au-dessus de la moyenne de Lyon 9e et 42.98 % au-dessus de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 9e Arrondissement a augmenté de 0.38 % sur 1 an et baissé de 11.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 348 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 783 €/m² au premier semestre 2025.
