45 Rue de Saint-Cyr, 69009 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue de Saint-Cyr, affiche un prix moyen de 3 232 €/m², inférieur de 21.53 % à celui du n°43 et de 13.37 % à celui du n°41.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 33 logements.
À propos du 45 Rue de Saint-Cyr, 69009 Lyon 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Rochecardon-Gare de Vaise à dominante résidentielle.
7 niveaux - 33 logements - 921 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0096 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Vaise à 264 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Victor Schoelcher à 1266 mètres
- - Collège Jean de Verrazane à 802 mètres
- - Lycée général et technologique international Jean Perrin à 860 mètres
- - Ecole maternelle de La Gare d'Eau à 175 mètres
- - Ecole élémentaire de La Gare d'Eau à 152 mètres
Ventes au 45 Rue de Saint-Cyr
Les 13 ventes au 45 Rue de Saint-Cyr constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue de Saint-Cyr dans son marché local
Prix du 45 Rue de Saint-Cyr par rapport à la voie
Sur Rue de Saint-Cyr, le prix moyen des appartements s'établit à 3 965 €/m². Avec un prix moyen de 3 232 €/m², le 45 Rue de Saint-Cyr se situe 18.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue de Saint-Cyr par rapport à Lyon 9e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 797 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue de Saint-Cyr se situe 14.88 % en dessous de la moyenne de Lyon 9e et 2.6 % au-dessus de celle de Rhône.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 9e Arrondissement a augmenté de 0.38 % sur 1 an et baissé de 11.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 348 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 783 €/m² au premier semestre 2025.
