5 Rue des Brasseries, 69009 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue des Brasseries, affiche un prix moyen de 4 967 €/m², inférieur de 1.25 % à celui du n°4.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 29 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue des Brasseries, 69009 Lyon 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier L'Industrie-Le Bourg à dominante résidentielle.
6 niveaux - 29 logements - 1070 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0149 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0153 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Perrin à 513 mètres
- - Lycée général et technologique international Jean Perrin à 509 mètres
- - Ecole maternelle Les Eglantines à 1085 mètres
- - Ecole primaire Antonin Laborde à 53 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue des Brasseries
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue des Brasseries au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue des Brasseries
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue des Brasseries, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Brasseries
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue des Brasseries complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue des Brasseries dans son marché local
Prix du 5 Rue des Brasseries par rapport à la voie
Sur Rue des Brasseries, le prix moyen des appartements s'établit à 5 008 €/m². Avec un prix moyen de 4 967 €/m², le 5 Rue des Brasseries se situe 0.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue des Brasseries par rapport à Lyon 9e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 799 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue des Brasseries se situe 30.74 % au-dessus de la moyenne de Lyon 9e et 58.34 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue des Brasseries à Lyon 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 5 Rue des Brasseries est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.43 € à 23.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lyon 9e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 9e Arrondissement a augmenté de 0.43 % sur 1 an et baissé de 11.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 348 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 783 €/m² au premier semestre 2025.
