4 Rue des Brasseries, 69009 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue des Brasseries, affiche un prix moyen de 5 008 €/m², supérieur de 0.64 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 60 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue des Brasseries, 69009 Lyon 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier L'Industrie-Le Bourg à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 60 logements - 2 locaux - 39 parkings - 921 m² au sol - orientation est - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0180 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0155 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Perrin à 506 mètres
- - Lycée général et technologique international Jean Perrin à 529 mètres
- - Ecole maternelle Les Eglantines à 1107 mètres
- - Ecole primaire Antonin Laborde à 74 mètres
Ventes au 4 Rue des Brasseries
Les 7 ventes au 4 Rue des Brasseries constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue des Brasseries
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue des Brasseries, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Brasseries
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue des Brasseries complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue des Brasseries dans son marché local
Prix du 4 Rue des Brasseries par rapport à la voie
Sur Rue des Brasseries, le prix moyen des appartements s'établit à 5 003 €/m². Avec un prix moyen de 5 008 €/m², le 4 Rue des Brasseries se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue des Brasseries par rapport à Lyon 9e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 804 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue des Brasseries se situe 31.65 % au-dessus de la moyenne de Lyon 9e et 59.44 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue des Brasseries à Lyon 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Rue des Brasseries est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.8 € à 23.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lyon 9e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 9e Arrondissement a augmenté de 0.56 % sur 1 an et baissé de 10.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 348 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 783 €/m² au premier semestre 2025.
