34 Rue des Docks, 69009 Lyon

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 400 €

de 2 807 € à 4 257 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 34 Rue des Docks, 69009 Lyon 9e Arrondissement, affiche un prix moyen de 3 400 €/m²0 mais supérieur de 1.52 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.

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À propos du 34 Rue des Docks, 69009 Lyon 9e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier L'Industrie-Le Bourg à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 213 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0024 - Feuille 000AZ

Localisation et proximité

Monument proche :

- Edifice dit les chais Beaucairois à 225 mètres

Transport en commun :

- Lyon Vaise à 836 mètres

Établissements scolaires :

- Collège Jean Perrin à 1118 mètres
- Lycée général et technologique international Jean Perrin à 328 mètres
- Ecole maternelle de La Gare d'Eau à 717 mètres
- Ecole primaire Antonin Laborde à 568 mètres

Ventes au 34 Rue des Docks

Les 0 ventes au 34 Rue des Docks constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 34 Rue des Docks dans son marché local

Prix du 34 Rue des Docks par rapport à la voie

Sur Rue des Docks, le prix moyen des appartements s'établit à 4 402 €/m². Avec un prix moyen de 3 400 €/m², le 34 Rue des Docks se situe 22.76 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 34 Rue des Docks par rapport à Lyon 9e Arrondissement et à Rhône

À Lyon 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 810 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue des Docks se situe 10.76 % en dessous de la moyenne de Lyon 9e et 10.69 % en dessous de celle de Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 9e Arrondissement augmenté de 0.72 % sur 1 an et baissé de 10.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 348 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 783 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Quai Paul Sédallian, 69009 Lyon 9e(3,884 €)

Rue des Brasseries, 69009 Lyon 9e(4,980 €)

Rue de la Navigation, 69009 Lyon 9e(4,814 €)

Rue de la Martinique, 69009 Lyon 9e(4,628 €)

Biens en vente à proximité du 34 Rue des Docks

Les biens actuellement en vente autour du 34 Rue des Docks apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.