36 bis Rue des Docks, 69009 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 36 bis Rue des Docks, affiche un prix moyen de 3 494 €/m², inférieur de 4.46 % à celui du n°38 mais supérieur de 6.43 % à celui du n°36.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 36 bis Rue des Docks, 69009 Lyon 9e
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Lyon Vaise à 859 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Perrin à 1094 mètres
- - Lycée général et technologique international Jean Perrin à 314 mètres
- - Ecole maternelle de La Gare d'Eau à 740 mètres
- - Ecole primaire Antonin Laborde à 544 mètres
Absence de ventes récentes au 36 bis Rue des Docks
Aucune vente n'a été recensée au 36 bis Rue des Docks au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 36 bis Rue des Docks
Dans un rayon de 100 mètres autour du 36 bis Rue des Docks, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°36 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 36 bis Rue des Docks
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 36 bis Rue des Docks complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 36 bis Rue des Docks dans son marché local
Prix du 36 bis Rue des Docks par rapport à la voie
Sur Rue des Docks, le prix moyen des appartements s'établit à 4 193 €/m². Avec un prix moyen de 3 494 €/m², le 36 bis Rue des Docks se situe 16.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 36 bis Rue des Docks par rapport à Lyon 9e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 799 €/m². Le prix moyen des appartements au 36 bis Rue des Docks se situe 8.03 % en dessous de la moyenne de Lyon 9e et 11.38 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 36 bis Rue des Docks à Lyon 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 36 bis Rue des Docks est de 19.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.79 € à 23.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.51 % au loyer moyen estimé à Lyon 9e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 9e Arrondissement a augmenté de 0.43 % sur 1 an et baissé de 11.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 348 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 783 €/m² au premier semestre 2025.
