76 Rue des Docks, 69009 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 76 Rue des Docks, affiche un prix moyen de 4 530 €/m², supérieur de 6.41 % à celui du n°74 et de n°76 bis.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 76 Rue des Docks, 69009 Lyon 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier L'Industrie-Le Bourg à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 10 logements - 2 locaux - 262 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pisé ou béton de terre stabilisé (à partir d'argile crue) - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Vaise à 1358 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Perrin à 595 mètres
- - Lycée général et technologique international Jean Perrin à 429 mètres
- - Ecole maternelle Les Eglantines à 1030 mètres
- - Ecole primaire Antonin Laborde à 43 mètres
Absence de ventes récentes au 76 Rue des Docks
Aucune vente n'a été recensée au 76 Rue des Docks au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 76 Rue des Docks
Dans un rayon de 100 mètres autour du 76 Rue des Docks, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°76 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 76 Rue des Docks
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 76 Rue des Docks complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 76 Rue des Docks dans son marché local
Prix du 76 Rue des Docks par rapport à la voie
Sur Rue des Docks, le prix moyen des appartements s'établit à 4 199 €/m². Avec un prix moyen de 4 530 €/m², le 76 Rue des Docks se situe 7.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 76 Rue des Docks par rapport à Lyon 9e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 804 €/m². Le prix moyen des appartements au 76 Rue des Docks se situe 19.09 % au-dessus de la moyenne de Lyon 9e et 44.22 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 76 Rue des Docks à Lyon 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 76 Rue des Docks est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.04 € à 24.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lyon 9e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 9e Arrondissement a augmenté de 0.56 % sur 1 an et baissé de 10.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 348 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 783 €/m² au premier semestre 2025.
