15 Rue du Béal, 69009 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Rue du Béal, affiche un prix moyen de 3 182 €/m², inférieur de 32.95 % à celui du n°13 b et de n°12.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue du Béal, 69009 Lyon 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Le Béal-Gorge de Loup à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 108 m² au sol - murs intérieurs en béton et autres - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0263 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Lyon Vaise à 1134 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Jehanne de France à 871 mètres
- - Ecole secondaire privée Bienheureux François de Fatima à 494 mètres
- - Ecole professionnelle privée Atelier d'Apprentissage de Gorge de Loup à 689 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Carême à 96 mètres
- - Ecole élémentaire Les Fougères à 728 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Rue du Béal
Aucune vente n'a été recensée au 15 Rue du Béal au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue du Béal
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue du Béal, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue du Béal
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue du Béal complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue du Béal dans son marché local
Prix du 15 Rue du Béal par rapport à la voie
Sur Rue du Béal, le prix moyen des appartements s'établit à 3 701 €/m². Avec un prix moyen de 3 182 €/m², le 15 Rue du Béal se situe 14.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue du Béal par rapport à Lyon 9e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 799 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue du Béal se situe 16.24 % en dessous de la moyenne de Lyon 9e et 1.43 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue du Béal à Lyon 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 15 Rue du Béal est de 18.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.13 € à 21.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.02 % au loyer moyen estimé à Lyon 9e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 9e Arrondissement a augmenté de 0.43 % sur 1 an et baissé de 11.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 348 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 783 €/m² au premier semestre 2025.
