2 Rue du Béal, 69009 Lyon

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 556 €

de 2 950 € à 3 921 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue du Béal, 69009 Lyon 9e Arrondissement, affiche un prix moyen de 3 556 €/m², supérieur de 15.91 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.

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À propos du 2 Rue du Béal, 69009 Lyon 9e

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Le Béal-Gorge de Loup à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 302 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0019 - Feuille 000BN

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Lyon Vaise à 1032 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Jehanne de France à 768 mètres
- Ecole secondaire privée Bienheureux François de Fatima à 450 mètres
- Ecole professionnelle privée Atelier d'Apprentissage de Gorge de Loup à 656 mètres
- Ecole maternelle Maurice Carême à 59 mètres
- Ecole primaire Joannes Masset à 704 mètres

Ventes au 2 Rue du Béal

Les 0 ventes au 2 Rue du Béal constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 2 Rue du Béal dans son marché local

Prix du 2 Rue du Béal par rapport à la voie

Sur Rue du Béal, le prix moyen des appartements s'établit à 3 231 €/m². Avec un prix moyen de 3 556 €/m², le 2 Rue du Béal se situe 10.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue du Béal par rapport à Lyon 9e Arrondissement et à Rhône

À Lyon 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 810 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Béal se situe 6.67 % en dessous de la moyenne de Lyon 9e et 6.59 % en dessous de celle de Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 9e Arrondissement augmenté de 0.72 % sur 1 an et baissé de 10.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 348 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 783 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Platriers, 69009 Lyon 9e(3,222 €)

Rue du Bourbonnais, 69009 Lyon 9e(4,270 €)

Impasse Bellefontaine, 69009 Lyon 9e(3,033 €)

Rue de Montribloud, 69009 Lyon 9e(3,037 €)

Biens en vente à proximité du 2 Rue du Béal

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue du Béal apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.