46 bis Rue du Bourbonnais, 69009 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 bis Rue du Bourbonnais, affiche un prix moyen de 4 263 €/m², inférieur de 8.77 % à celui du n°48 mais supérieur de 3.07 % à celui du n°46.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 46 bis Rue du Bourbonnais, 69009 Lyon 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Simon-Marietton à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 47 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Lyon Vaise à 626 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Jehanne de France à 581 mètres
- - Collège Jean de Verrazane à 201 mètres
- - Lycée polyvalent privé Jehanne de France à 581 mètres
- - Ecole maternelle Audrey Hepburn à 266 mètres
- - Ecole élémentaire Audrey Hepburn à 303 mètres
Absence de ventes récentes au 46 bis Rue du Bourbonnais
Aucune vente n'a été recensée au 46 bis Rue du Bourbonnais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 bis Rue du Bourbonnais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 bis Rue du Bourbonnais, 175 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 bis Rue du Bourbonnais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 bis Rue du Bourbonnais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 bis Rue du Bourbonnais dans son marché local
Prix du 46 bis Rue du Bourbonnais par rapport à la voie
Sur Rue du Bourbonnais, le prix moyen des appartements s'établit à 4 390 €/m². Avec un prix moyen de 4 263 €/m², le 46 bis Rue du Bourbonnais se situe 2.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 46 bis Rue du Bourbonnais par rapport à Lyon 9e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 799 €/m². Le prix moyen des appartements au 46 bis Rue du Bourbonnais se situe 12.21 % au-dessus de la moyenne de Lyon 9e et 35.89 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 46 bis Rue du Bourbonnais à Lyon 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 46 bis Rue du Bourbonnais est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.43 € à 23.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lyon 9e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 9e Arrondissement a augmenté de 0.43 % sur 1 an et baissé de 11.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 348 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 783 €/m² au premier semestre 2025.
