81 Rue du Bourbonnais, 69009 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 81 Rue du Bourbonnais, affiche un prix moyen de 4 644 €/m², supérieur de 4.34 % à celui du n°79 mais inférieur de 8.08 % à celui du n°98.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 81 Rue du Bourbonnais, 69009 Lyon 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Le Béal-Gorge de Loup à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 128 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0249 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Lyon Vaise à 951 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Jehanne de France à 757 mètres
- - Ecole secondaire privée Bienheureux François de Fatima à 493 mètres
- - Ecole professionnelle privée Atelier d'Apprentissage de Gorge de Loup à 702 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Carême à 141 mètres
- - Ecole élémentaire Les Fougères à 653 mètres
Ventes au 81 Rue du Bourbonnais
Une vente a été recensée au 81 Rue du Bourbonnais. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 81 Rue du Bourbonnais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 81 Rue du Bourbonnais, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°81 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 81 Rue du Bourbonnais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 81 Rue du Bourbonnais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 81 Rue du Bourbonnais dans son marché local
Prix du 81 Rue du Bourbonnais par rapport à la voie
Sur Rue du Bourbonnais, le prix moyen des appartements s'établit à 4 407 €/m². Avec un prix moyen de 4 644 €/m², le 81 Rue du Bourbonnais se situe 5.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 81 Rue du Bourbonnais par rapport à Lyon 9e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 804 €/m². Le prix moyen des appartements au 81 Rue du Bourbonnais se situe 22.08 % au-dessus de la moyenne de Lyon 9e et 47.85 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 81 Rue du Bourbonnais à Lyon 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 81 Rue du Bourbonnais est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.54 € à 23.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lyon 9e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 9e Arrondissement a augmenté de 0.56 % sur 1 an et baissé de 10.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 348 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 783 €/m² au premier semestre 2025.
