98 Rue du Bourbonnais, 69009 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 98 Rue du Bourbonnais, affiche un prix moyen de 5 052 €/m², supérieur de 3.89 % à celui du n°100 et de n°81.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 64 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 98 Rue du Bourbonnais, 69009 Lyon 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Saint-Simon-Marietton à dominante résidentielle.
7 niveaux - 64 logements - 895 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000BN, - Parcelle n°0061 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Lyon Vaise à 944 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Jehanne de France à 783 mètres
- - Ecole secondaire privée Bienheureux François de Fatima à 518 mètres
- - Ecole professionnelle privée Atelier d'Apprentissage de Gorge de Loup à 727 mètres
- - Ecole maternelle Maurice Carême à 151 mètres
- - Ecole élémentaire Les Fougères à 628 mètres
Ventes au 98 Rue du Bourbonnais
Les 5 ventes au 98 Rue du Bourbonnais constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 98 Rue du Bourbonnais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 98 Rue du Bourbonnais, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°98 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 98 Rue du Bourbonnais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 98 Rue du Bourbonnais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 98 Rue du Bourbonnais dans son marché local
Prix du 98 Rue du Bourbonnais par rapport à la voie
Sur Rue du Bourbonnais, le prix moyen des appartements s'établit à 4 407 €/m². Avec un prix moyen de 5 052 €/m², le 98 Rue du Bourbonnais se situe 14.64 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 98 Rue du Bourbonnais par rapport à Lyon 9e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 804 €/m². Le prix moyen des appartements au 98 Rue du Bourbonnais se situe 32.81 % au-dessus de la moyenne de Lyon 9e et 60.84 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 98 Rue du Bourbonnais à Lyon 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 98 Rue du Bourbonnais est de 20.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.57 € à 23.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lyon 9e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 9e Arrondissement a augmenté de 0.56 % sur 1 an et baissé de 10.95 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 348 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 783 €/m² au premier semestre 2025.
