3 Rue Emile Duport, 69009 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Emile Duport, affiche un prix moyen de 3 647 €/m², supérieur de 8.44 % à celui du n°4 mais inférieur de 13.35 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 61 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Emile Duport, 69009 Lyon 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier L'Industrie-Le Bourg à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 61 logements - 3 locaux - 67 parkings - 1355 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Vaise à 755 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique international Jean Perrin à 494 mètres
- - Ecole maternelle de La Gare d'Eau à 581 mètres
- - Ecole élémentaire de La Gare d'Eau à 627 mètres
Ventes au 3 Rue Emile Duport
Les 4 ventes au 3 Rue Emile Duport constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Emile Duport
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Emile Duport, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Emile Duport
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Emile Duport complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Emile Duport dans son marché local
Prix du 3 Rue Emile Duport par rapport à la voie
Sur Rue Emile Duport, le prix moyen des appartements s'établit à 4 298 €/m². Avec un prix moyen de 3 647 €/m², le 3 Rue Emile Duport se situe 15.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Emile Duport par rapport à Lyon 9e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 799 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Emile Duport se situe 4 % en dessous de la moyenne de Lyon 9e et 16.26 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Emile Duport à Lyon 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Emile Duport est de 19.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.96 € à 22.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.57 % au loyer moyen estimé à Lyon 9e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 9e Arrondissement a augmenté de 0.43 % sur 1 an et baissé de 11.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 348 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 783 €/m² au premier semestre 2025.
