4 Rue Emile Duport, 69009 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Emile Duport, affiche un prix moyen de 3 363 €/m², inférieur de 7.79 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Emile Duport, 69009 Lyon 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier L'Industrie-Le Bourg à dominante résidentielle.
7 niveaux - 28 logements - 29 parkings - 415 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Lyon Vaise à 767 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique international Jean Perrin à 480 mètres
- - Ecole maternelle de La Gare d'Eau à 597 mètres
- - Ecole élémentaire de La Gare d'Eau à 642 mètres
Ventes au 4 Rue Emile Duport
Une vente a été recensée au 4 Rue Emile Duport. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Emile Duport
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Emile Duport, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Emile Duport
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Emile Duport complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Emile Duport dans son marché local
Prix du 4 Rue Emile Duport par rapport à la voie
Sur Rue Emile Duport, le prix moyen des appartements s'établit à 4 298 €/m². Avec un prix moyen de 3 363 €/m², le 4 Rue Emile Duport se situe 21.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Emile Duport par rapport à Lyon 9e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 799 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Emile Duport se situe 11.48 % en dessous de la moyenne de Lyon 9e et 7.2 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Emile Duport à Lyon 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Emile Duport est de 19.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.07 € à 23.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.72 % au loyer moyen estimé à Lyon 9e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 9e Arrondissement a augmenté de 0.43 % sur 1 an et baissé de 11.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 348 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 783 €/m² au premier semestre 2025.
