26 Rue Fayolle, 69009 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Fayolle, affiche un prix moyen de 3 433 €/m², supérieur de 3.03 % à celui du n°20 mais inférieur de 8.75 % à celui du n°8.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Fayolle, 69009 Lyon 9e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Les Trois Gouttes-Grand Champ à dominante résidentielle.
2 niveaux - 15 logements - 19 parkings - 482 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0189 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Perrin à 951 mètres
- - Ecole primaire Frédéric Mistral à 51 mètres
Ventes au 26 Rue Fayolle
Une vente a été recensée au 26 Rue Fayolle. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Fayolle
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 26 Rue Fayolle. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Fayolle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Fayolle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Fayolle dans son marché local
Prix du 26 Rue Fayolle par rapport à la voie
Sur Rue Fayolle, le prix moyen des appartements s'établit à 3 500 €/m². Avec un prix moyen de 3 433 €/m², le 26 Rue Fayolle se situe 1.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Fayolle par rapport à Lyon 9e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 792 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Fayolle se situe 9.47 % en dessous de la moyenne de Lyon 9e et 9.51 % au-dessus de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Fayolle à Lyon 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Fayolle est de 18.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.1 € à 21.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.2 % au loyer moyen estimé à Lyon 9e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 9e Arrondissement a augmenté de 0.25 % sur 1 an et baissé de 11.23 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 348 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 783 €/m² au premier semestre 2025.
