2 Rue Frère Benoit, 69009 Lyon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Frère Benoit, affiche un prix moyen de 2 405 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°4 et de n°25.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Frère Benoit, 69009 Lyon 9e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Champvert Nord à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 3781 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0002 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0003 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0030 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Lyon Gorge de Loup à 734 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Jehanne de France à 835 mètres
- - Ecole secondaire privée Bienheureux François de Fatima à 549 mètres
- - Ecole professionnelle privée Atelier d'Apprentissage de Gorge de Loup à 368 mètres
- - Ecole maternelle Hector Berlioz à 211 mètres
- - Ecole élémentaire Hector Berlioz à 211 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Frère Benoit
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Frère Benoit au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Frère Benoit
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Frère Benoit, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Frère Benoit
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Frère Benoit complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Frère Benoit dans son marché local
Prix du 2 Rue Frère Benoit par rapport à la voie
Sur Rue Frère Benoit, le prix moyen des appartements s'établit à 2 403 €/m². Avec un prix moyen de 2 405 €/m², le 2 Rue Frère Benoit se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Frère Benoit par rapport à Lyon 9e Arrondissement et à Rhône
À Lyon 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 799 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Frère Benoit se situe 36.69 % en dessous de la moyenne de Lyon 9e et 23.33 % en dessous de celle de Rhône.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Frère Benoit à Lyon 9e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Frère Benoit est de 17.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.43 € à 20.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lyon 9e Arrondissement, qui est de 19.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 9e Arrondissement a augmenté de 0.43 % sur 1 an et baissé de 11.06 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 348 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 783 €/m² au premier semestre 2025.
