4 Rue Frère Benoit, 69009 Lyon

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 328 €

de 1 928 € à 2 603 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

4 634 €

de 3 622 € à 5 646 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 4 Rue Frère Benoit, 69009 Lyon 9e Arrondissement, affiche un prix moyen de 2 328 €/m², inférieur de 6.81 % à celui du n°25 et de 0.17 % à celui du n°2.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.

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À propos du 4 Rue Frère Benoit, 69009 Lyon 9e

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Champvert Nord à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 3781 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0006 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0002 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0003 - Feuille 000BY, - Parcelle n°0030 - Feuille 000BY

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Lyon Gorge de Loup à 728 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Jehanne de France à 795 mètres
- Ecole secondaire privée Bienheureux François de Fatima à 478 mètres
- Ecole professionnelle privée Atelier d'Apprentissage de Gorge de Loup à 308 mètres
- Ecole maternelle Hector Berlioz à 226 mètres
- Ecole élémentaire Hector Berlioz à 226 mètres

Ventes au 4 Rue Frère Benoit

Les 0 ventes au 4 Rue Frère Benoit constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 4 Rue Frère Benoit dans son marché local

Prix du 4 Rue Frère Benoit par rapport à la voie

Sur Rue Frère Benoit, le prix moyen des appartements s'établit à 2 415 €/m². Avec un prix moyen de 2 328 €/m², le 4 Rue Frère Benoit se situe 3.6 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Rue Frère Benoit par rapport à Lyon 9e Arrondissement et à Rhône

À Lyon 9e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 3 810 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Frère Benoit se situe 38.9 % en dessous de la moyenne de Lyon 9e et 38.85 % en dessous de celle de Rhône.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lyon 9e Arrondissement augmenté de 0.72 % sur 1 an et baissé de 10.81 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 348 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 783 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Barthélémy Buyer, 69009 Lyon 9e(3,384 €)

Impasse Frère Benoit, 69009 Lyon 9e(2,407 €)

Rue Professeur Patel, 69009 Lyon 9e(2,577 €)

Biens en vente à proximité du 4 Rue Frère Benoit

Les biens actuellement en vente autour du 4 Rue Frère Benoit apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.